没有金九，中秋新房销量继续下降

9 月，楼市步入传统意义上的 “金九” 营销旺季。在中秋假期这段时间里，多地售楼处加大了营销力度，然而从市场呈现出的情况来看，仅有核心区的楼盘到访量相较节前有所增多，冷热分化的现象依旧存在，整体市场表现依旧较为平淡。此外，江浙沪地区由于受到台风影响，楼市成交节奏暂时放缓。

从新房市场的表现而言，中秋假期期间，房企积极地消化现有库存，部分地方政府也推出了相关支持政策，以提高楼市的活跃度。但是受到 “台风”“出游” 等多种因素的作用，多数城市售楼处的整体到访量表现一般，成交量低于以往中秋假期的水平。依据中指数据，今年中秋假期期间（9 月 15 日至 9 月 17 日），25 个代表城市的新房日均销售面积较 2023 年假期下降了大约 29%。

在二手房方面，中秋假期期间，重点城市的二手房成交套数相较于去年中秋假期普遍有所增长。其中，北京、深圳、杭州、佛山在以价换量的情况下，二手房市场的活跃度尚存，尤其是一些 “老破小” 房源，当价格下降到心理预期后，刚需客户逐渐进入市场。