新疆巴州住房公积金最高可贷96万元

据巴州房地产业协会 10 月 14 日的消息，近日，新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州等 14 个部门联合发布了《巴州促进房地产市场平稳健康发展 24 条措施》的通知。

在激发购房消费动能这一方面，巴州倡导鼓励实施契税补贴。县市（开发区）在进行财政承受能力评估，保证地方财政具有可持续性的前提下，对于本地居民购买首套商品住房，并且按照税法规定缴纳契税，取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，能够给予一定的补贴。对于个人购买保障性住房的，按照 1% 的税率征收契税。

关于退还换购住房个人所得税，在 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日这个时间段之前，纳税人出售巴州自有住房后 1 年内在巴州重新购买住房的，可依照规定申请退还其已缴纳的个人所得税。其中：新购住房的金额大于或者等于出售住房转让金额的，会全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于出售住房转让金额的，将按照新购住房金额占出售住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

在加大保障性住房供给方面，支持县市（开发区）以不超过同地段保障性住房 “重置价格” 收购房地产企业已建成的存量商品现房，将其作为配售型保障性住房，面向工薪收入群体进行公平、公正、公开地分配；鼓励引导产业园区、企事业单位等主体利用自身或闲置的用地筹集建设保障性租赁住房，不设置户籍、收入等门槛，租金低于同地段市场租金，以满足新市民、青年人的住房需求。同时，鼓励县市（开发区）结合实际情况，自主开展棚户区改造。

对于支持农民进城购房，巴州实行城镇落户零门槛政策，积极引导农业人口有序向城镇转移并落户，购房者本人以及与其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，都可以在房屋坐落地申请落户，并且能够享受与市民相同的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇。

在加大金融支持力度方面，巴州会提高住房公积金贷款的最高额度，对于引进人才、多子女家庭的住房公积金贷款最高额度提高 20%，也就是从 80 万元提升至 96 万元。允许父母、子女的住房公积金在购房时相互提取使用，还可以全额提取公积金来支付房款。

此外，巴州放宽了公积金贷款审核的征信条件，征信审核从五年内放宽到自本次贷款申请之日起两年内；单次逾期金额少于 100 元并且逾期额累计不超过 1000 元的，可被视为正常情况。因单位报销不及时导致的公务卡逾期，在结清欠款的情况下，不被计算在 “连三累六” 的范围内；上学期间申请的助学贷款逾期，若该笔助学贷款处于未结清状态，也不被计算在 “连三累六” 的范围内。