特价房源增加 长沙新房市场以价走量明显

楼市热点区域洋湖片区的特价住宅价格从 5000 多元 / 平方米起，天心区暮云新城的特价住宅更是降至 4000 多元 / 平方米……

在当前住宅均价约为 14000 元 / 平方米的长沙，部分房企面对楼市调整带来的压力，大力加强市场营销力度，各个项目的特价房源显著增多，这极大地调动了市场客户看房的积极性，有望逐步推动楼市成交量的提升。

湖南中原地产研究院的数据表明，上周长沙市内五区商品住宅供应达 665 套，环比增长 154%；成交 319 套，环比下降 15%。由于部分项目进行较大幅度的优惠促销活动，促使整体均价环比降低，成交均价约为 13768 元 / 平方米。

“中秋节前夕供应速度加快，伴随特价房源的推出，市场上看房的客户也逐渐增多。” 当地市场人士表示，由于网签时间存在一定的延迟性影响，尽管目前长沙新房市场成交仍处于低位状态或者市场维持在低位震荡之中，但是受到供应量增加的拉动，后续新房市场的成交量有望逐步被带动起来，只是楼市信心的修复仍然需要一定的周期。

从上周长沙市内五区商品住宅成交套数排行榜来看，洋湖片区推出特价房源价格为 5 字头起的邦盛复式山项目，以周网签成交 26 套的成绩位列第一；位于天心区暮云新城的领航学府项目，其特价房源低至 4 字头，尽管该项目在地理位置上不占优势，然而教育配套还算可以，以周网签成交 14 套位列第三；凭借教育配套、环境配套、品牌优势或者性价比优势明显的中建桃李九章、中海阅山府、招商蛇口天青府项目，分别以周网签成交 24 套、12 套、11 套的成绩，位列榜单的第二、第四、第五名。