中秋假期遇上台风“贝碧嘉”，上海共卖多少套房？

受台风 “贝碧嘉” 影响，2024 年的中秋假期可谓被雨水浇了个彻底。但出人意料的是，房产买卖双方的热情并未被暴雨浇灭。数据表明，中秋三天小长假期间，上海二手房共成交 557 套，新房也卖出了 383 套。

上海众多项目在节前顺利取得预售证。仅节前最后一个工作日（9 月 14 日），就有 7 个项目成功拿到预售证，其中包括翠湖天地六和庭、万科中興傲舍、浦发唐城四期、时代之城等。

正因如此，中秋假期的三天里，上海共有 10 个楼盘启动认购。

从认购情况来看，除新开发的丰盛里、上海华府天地认购数据暂不明确之外，其余楼盘热度较为可观。比如翠湖天地六和庭于 9 月 17 日开启认购，此次推出 108 套建筑面积约 437 - 1352 平方米的房源，均价约为 21 万 / 平方米，认购首日便超过 70 组，认购率达 64%，该项目预计 9 月 27 日开盘；

浦发唐城四期于 9 月 16 日开启认购，推出 112 套建筑面积约 87 - 132 平方米的房源，均价约 7.2 万元 / 平方米，前两日认购达 130 多组，认购率为 116%，项目预计 9 月 29 日开盘。

时代之城于 9 月 16 日开启认购，推出 111 套建筑面积约 107 - 170 平方米的房源，均价约 66272 万元 / 平方米，前两日认购 60 多组，认购率 54%，项目预计 9 月 27 日开盘。

港城中环汇云启于 9 月 15 日开启认购，推出 720 套建筑面积约 79 - 187 平方米的房源，均价约 6.5 万元 / 平方米，前三日认购数为 400 多组，认购率 56%，项目预计 9 月 29 日开盘。

大华公园柏翠于 9 月 16 日开启认购，推出 238 套建筑面积约 101 - 124 平方米的房源，均价约 63154 万元 / 平方米，前两日认购 160 多组，认购率 67%，项目预计 9 月 27 日开盘。

万科中興傲舍于 9 月 17 日开启认购，推出 186 套建筑面积约 180 - 321 平方米的房源，均价约 128629 万元 / 平方米，首日认购超 130 组，认购率 70%，项目预计 9 月 28 日开盘。

中海领邸于 9 月 15 日开启认购，推出 178 套建筑面积约 99 - 136 平方米的房源，均价约 146715 万元 / 平方米，前三日认购 280 多组，认购率 157%，项目预计 9 月 26 日开盘。

张江金茂府于 9 月 15 日开启认购，推出 126 套建筑面积约 92 - 138 平方米的房源，均价约 67002 万元 / 平方米，三日认购 110 多组，认购率 87%，项目预计 9 月 27 日开盘。

中秋节的楼市呈现出诸多新亮点。

据佑威房地产研究中心的监测数据显示，中秋三天小长假，上海共网签了 383 套新房，总金额达 26.7 亿元。

在网签区域方面，宝山区表现最为突出，占总量的三分之一，网签了 134 套房源；其次是浦东新区，网签了 112 套房源；闵行区位居第三，网签了 36 套房源。

市区之中，杨浦区成绩最佳，网签了 6 套房源；普陀区和虹口区次之，分别网签了 4 套和 2 套房源。

从成交个案来看，网签最好的项目是宝山区的招商时代乐章，中秋三天共网签 113 套房源，销售金额约 5.26 亿元。资料显示，该项目于 9 月 13 日开盘，推出 208 套建筑面积约 89 - 128 平方米的房源，认购期间共收到 187 组意向认购，开盘当天去化约 90%。

其次是前滩公馆，网签了 63 套房源，销售金额约 7.24 亿元。资料显示，该项目于 9 月 12 日开盘，推出 225 套建筑面积约 74 - 151 平方米的房源，备案均价 11.5 万 / 平方米，认购期间共收到 600 组意向认购，开盘当天去化率达 95% 左右。

在开盘销售方面，松江区的招商时代潮派项目选择在中秋假期第一天进行摇号选房。认购期间，该项目共获得 84 组有效意向认购，认购率达 82%。据悉，开盘当日，该项目推出的 102 套房源中，约有 82 套成功售出。